Lyxigt tillflyktsort vid Douro: Exklusiv T3-lägenhet på Quinta Marques GomesGolden Hour Real Estate har glädjen att presentera denna
exklusiva bostad, sinnebilden av sofistikering och livskvalitet i det mest exklusiva inhägnade bostadsområdet i Vila Nova de Gaia:
Quinta Marques Gomes.Denna magnifika T3-lägenhet ligger i en vidsträckt naturlig amfiteater på 270 000 m², som majestätiskt sträcker sig från den historiska herrgårdens höjd ner till Douroflodens strand. Här erbjuds de boende ett
premiumläge, säkerhet dygnet runt och en enastående exklusivitet.
Harmonisk design och ljusa utrymmen Interiörarkitekturen har utformats för att maximera det naturliga ljuset och skapa en harmonisk boendemiljö. I västerläge präglas den sociala delen av ett vardagsrum och en matsal i flytande anslutning till ett modernt kök, utrustat med en elegant köksö och kompletterat med en separat tvättstuga. Den sociala delen och den lyxiga huvudsovsviten öppnar sig mot en generös gemensam balkong på cirka 25 m² – den perfekta platsen för att njuta av solnedgången. I österläge finns två rymliga sovrum som delar på en trivsam balkong på 6 m². Bostaden har även ett komplett gemensamt badrum samt en gästtoalett.
Teknisk kvalitet och absolut komfort Lyxen märks i detaljerna och i de förstklassiga tekniska materialen. Lägenheten har 2 cm tjocka golv av naturligt furuträ, vilket skapar en varm och ombonad atmosfär, kompletterad med ett toppmodernt isolerings- och klimatsystem.
Lyxiga detaljer och materialval: - Avancerad klimatkomfort: Golvvärme driven av en Baxi-värmepump (Platinum BC Iplus 11 MR) och en 11,39 kW-chiller (för uppvärmning och varmvatten). Varmvattnet stöds av en VIDEIRA Optimum-behållare på 300 l. Förstklassig isolering: Ytterväggar i termiskt tegel med 80 mm webertherm natura-isolering, vilket garanterar maximal termisk och akustisk komfort. Premiumfönster: Minimalistiska aluminiumprofiler med termiskt avbrott (lufttäthet klass 4). Dubbla glas (8/16/13) med luftspalt bestående av 90 % argon samt solskyddsfilm Cool-lite SKN 165 II. Effektivitet och hållbarhet: JA SOLAR-fotovoltaisk panel (1,86 m²) och centraliserad mekanisk ventilation, vilket säkerställer kontinuerlig och tyst tillförsel av frisk luft. Parkering: 3 rymliga garageplatser ingår.
En sällsynt möjlighet, förmedlad av
Golden Hour Real Estate, för dig som kräver det bästa vid Douroflodens mynning.