Havre de luxe dans le Douro : appartement T3 exclusif à la Quinta Marques GomesGolden Hour Real Estate est fière de présenter cette propriété
exclusive, incarnant le summum du raffinement et de la qualité de vie dans la résidence fermée la plus exclusive de Vila Nova de Gaia : la
Quinta Marques Gomes.Implanté au sein d’un vaste amphithéâtre naturel de 270 000 m², qui s’étend majestueusement depuis les hauteurs du palais historique jusqu’aux rives du Douro, ce magnifique appartement T3 offre à ses occupants un emplacement
premium, une sécurité 24 heures sur 24 et une exclusivité incomparable.
Design fluide et espaces lumineux L’architecture intérieure a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et favoriser une vie en harmonie. Orienté à l’ouest, l’espace de vie s’articule autour d’un salon et d’une salle à manger en liaison fluide avec une cuisine moderne, équipée d’un élégant îlot central et complétée par une buanderie indépendante. Cet espace de vie ainsi que la luxueuse suite parentale s’ouvrent sur un généreux balcon commun d’environ 25 m², le cadre idéal pour admirer le coucher du soleil. À l’est, deux grandes chambres se partagent un agréable balcon de 6 m². Le bien dispose également d’une salle de bains complète commune et de toilettes invités.
Excellence technique et confort absolu Le luxe se ressent dans les détails et les finitions d’ingénierie haut de gamme. L’appartement est revêtu d’un parquet en bois de pin naturel de 2 cm, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par un système d’isolation et de climatisation à la pointe de la technologie.
Détails et finitions de luxe : - Climatisation à la pointe de la technologie : Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Baxi (Platinum BC Iplus 11 MR) et un chiller de 11,39 kW (pour le chauffage et l’eau chaude). L’eau chaude sanitaire bénéficie du soutien d’un ballon VIDEIRA Optimum de 300L. Isolation haut de gamme : Murs extérieurs en briques thermiques avec isolation webertherm natura de 80 mm, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Menuiseries Premium : Structures minimalistes en aluminium à rupture de pont thermique (perméabilité à l’air classe 4). Double vitrage (8/16/13) avec intercalaire composé de 90 % d’argon et film de protection solaire Cool-lite SKN 165 II. Efficacité et durabilité : Panneau photovoltaïque JA SOLAR (1,86 m²) et ventilation mécanique centralisée, garantissant un air pur continu et silencieux. Stationnement : 3 places de garage spacieuses incluses.
Une opportunité rare, proposée par
Golden Hour Real Estate, pour ceux qui exigent le meilleur à l’embouchure du Douro.