Luxuriöser Rückzugsort am Douro: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Quinta Marques GomesGolden Hour Real Estate ist stolz darauf, dieses
exklusive Objekt zu präsentieren – den Inbegriff von Raffinesse und Lebensqualität in der exklusivsten geschlossenen Wohnanlage von Vila Nova de Gaia: der
Quinta Marques Gomes.Eingebettet in ein weitläufiges, 270.000 m² großes natürliches Amphitheater, das sich majestätisch vom oberen Bereich des historischen Herrenhauses bis zum Ufer des Douro erstreckt, bietet diese prächtige 3-Zimmer-Wohnung ihren Bewohnern eine
Premium-Lage, 24-Stunden-Sicherheit und eine unvergleichliche Exklusivität.
Fließendes Design und lichtdurchflutete Räume Die Innenarchitektur wurde so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und ein harmonisches Wohnerlebnis maximiert. Auf der Westseite besticht der Wohnbereich durch ein Wohn- und Esszimmer, das fließend mit einer modernen Küche verbunden ist, die mit einer eleganten zentralen Insel ausgestattet und durch eine separate Waschküche ergänzt wird. Dieser Wohnbereich und die luxuriöse Hauptsuite öffnen sich zu einem großzügigen, etwa 25 m² großen gemeinsamen Balkon – der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Auf der Ostseite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich einen gemütlichen 6 m² großen Balkon teilen. Die Immobilie verfügt außerdem über ein voll ausgestattetes gemeinsames Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Technische Spitzenqualität und absoluter Komfort Luxus zeigt sich in den Details und in den hochwertigen technischen Ausstattungen. Die Wohnung ist mit 2 cm starkem Naturkiefernholzboden ausgestattet und vermittelt eine warme, behagliche Atmosphäre, ergänzt durch ein hochmodernes Isolierungs- und Klimatisierungssystem.
Details und luxuriöse Ausstattungsmerkmale: - Modernste Klimatisierung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine Baxi-Wärmepumpe (Platinum BC Iplus 11 MR) und einen 11,39-kW-Kühler (für Heizung und Warmwasser). Das Warmwasser wird durch einen 300-Liter-Speicher VIDEIRA Optimum unterstützt. Hochwertige Isolierung: Außenwände aus Wärmedämmziegeln mit einer 80 mm starken webertherm natura-Dämmung, die maximalen thermischen und akustischen Komfort gewährleistet. Premium-Fenster: Minimalistische Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung (Luftdurchlässigkeit Klasse 4). Doppelverglasung (8/16/13) mit einem zu 90 % aus Argon bestehenden Scheibenzwischenraum und Sonnenschutzfolie Cool-lite SKN 165 II. Effizienz und Nachhaltigkeit: Photovoltaikmodul JA SOLAR (1,86 m²) und zentrale mechanische Lüftung, die kontinuierlich für saubere und geräuscharme Luft sorgt. Parkplätze: 3 großzügige Garagenstellplätze inklusive.
Eine seltene Gelegenheit, angeboten von
Golden Hour Real Estate, für alle, die an der Mündung des Douro nur das Beste verlangen.