Luxe toevluchtsoord aan de Douro: Exclusief T3-appartement in Quinta Marques GomesGolden Hour Real Estate is trots om dit
exclusieve appartement te presenteren, dat het summum van verfijning en levenskwaliteit belichaamt in de meest exclusieve afgesloten residentie van Vila Nova de Gaia:
Quinta Marques Gomes.Dit schitterende T3-appartement ligt in een uitgestrekt natuurlijk amfitheater van 270.000 m², dat zich majestueus uitstrekt van de top van het historische herenhuis tot aan de oever van de rivier de Douro. Het biedt zijn bewoners een
premium locatie, 24 uur per dag beveiliging en een ongeëvenaarde exclusiviteit.
Vloeiend design en lichte ruimtes Het interieurontwerp is gericht op een maximale benutting van het natuurlijke licht en harmonieus wooncomfort. Aan de westzijde schittert de leefruimte met een woon- en eetkamer die naadloos aansluit op een moderne keuken, uitgerust met een elegante kookeiland en een afzonderlijke wasruimte. Deze leefruimte en de luxueuze master suite geven uit op een royaal gedeeld balkon van circa 25 m², de perfecte plek om van de zonsondergang te genieten. Aan de oostzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die een gezellig balkon van 6 m² delen. De woning beschikt bovendien over een volledige gedeelde badkamer en een gastentoilet.
Technische uitmuntendheid en absoluut comfort Luxe zit in de details en de hoogwaardige technische afwerking. Het appartement is voorzien van een vloer in 2 cm dik natuurlijk grenenhout, die een warme en uitnodigende sfeer creëert, aangevuld met een geavanceerd isolatie- en klimaatbeheersingssysteem.
Luxueuze details en afwerking: - Geavanceerde klimaatregeling: Vloerverwarming, aangedreven door een Baxi-warmtepomp (Platinum BC Iplus 11 MR) en een chiller van 11,39 kW (voor verwarming en warm water). Het sanitair warm water wordt ondersteund door een VIDEIRA Optimum-boiler van 300 l. Topisolatie: Buitenmuren in thermische baksteen met 80 mm webertherm natura-isolatie, voor maximaal thermisch en akoestisch comfort. Premium raamprofielen: Minimalistische aluminiumstructuren met thermische onderbreking (luchtdoorlatendheid klasse 4). Dubbele beglazing (8/16/13) met een spouw gevuld met 90% argon en een Cool-lite SKN 165 II-zonwerende folie. Efficiëntie en duurzaamheid: JA SOLAR-fotovoltaïsch paneel (1,86 m²) en gecentraliseerde mechanische ventilatie, die continu stille en zuivere lucht garanderen. Parkeergelegenheid: 3 ruime parkeerplaatsen inbegrepen.
Een zeldzame kans, aangeboden door
Golden Hour Real Estate, voor wie alleen het beste verlangt aan de monding van de rivier de Douro.