Rifugio di Lusso nel Douro: Esclusivo Appartamento con 3 Camere da Letto nella Quinta Marques GomesGolden Hour Real Estate è orgogliosa di presentare questa
esclusiva espressione massima di raffinatezza e qualità della vita nel condominio privato più esclusivo di Vila Nova de Gaia: la
Quinta Marques Gomes.Situato all’interno di un vasto anfiteatro naturale di 270.000 m², che si estende maestosamente dalla sommità dello storico palazzetto fino alle rive del fiume Douro, questo magnifico appartamento con 3 camere da letto offre ai suoi residenti una posizione
premium, sicurezza 24 ore su 24 e un’esclusività senza pari.
Design Fluido e Spazi Luminosi L’architettura degli interni è stata progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e vivere in armonia. A ovest, la zona giorno risplende con un soggiorno e una sala da pranzo in fluida continuità con una cucina moderna, dotata di un’elegante isola centrale e affiancata da una lavanderia indipendente. Questa zona giorno e la lussuosa suite padronale si aprono su un’ampia veranda condivisa di circa 25 m², lo scenario perfetto per ammirare il tramonto. A est, si trovano due ampie camere da letto che condividono un’accogliente veranda di 6 m². L’immobile dispone inoltre di un bagno completo condiviso e di un bagno di servizio per gli ospiti.
Eccellenza Tecnica e Comfort Assoluto Il lusso si percepisce nei dettagli e nelle finiture di ingegneria all’avanguardia. L’appartamento è rivestito con pavimento in legno di pino naturale da 2 cm, che crea un ambiente caldo e accogliente, completato da un sistema di isolamento e climatizzazione all’avanguardia.
Dettagli e Finiture di Lusso: - Climatizzazione all’Avanguardia: Riscaldamento a pavimento alimentato da una Pompa di Calore Baxi (Platinum BC Iplus 11 MR) e da un Chiller da 11,39 kW (per il riscaldamento e l’acqua calda). L’acqua sanitaria è supportata da un serbatoio VIDEIRA Optimum da 300L. Isolamento di Eccellenza: Pareti esterne in laterizio termico con isolamento webertherm natura da 80mm, per garantire il massimo comfort termico e acustico. Serramenti Premium: Strutture minimaliste in alluminio a taglio termico (permeabilità all’aria classe 4). Doppi vetri (8/16/13) con camera d’aria composta per il 90% da argon e pellicola protettiva solare Cool-lite SKN 165 II. Efficienza e Sostenibilità: Pannello fotovoltaico JA SOLAR (1,86 m²) e ventilazione meccanica centralizzata, per garantire aria pura continua e silenziosa. Parcheggio: 3 ampi posti auto inclusi.
Un’opportunità rara, proposta da
Golden Hour Real Estate, per chi esige il meglio alla foce del fiume Douro.