Appartement 3 chambres en centre-ville
Excellent appartement 3 chambres situé à seulement 400 mètres du métro et de la gare de Devesas, offrant tout le confort d'une vie à proximité des principaux accès et services.
Le programme propose les finitions suivantes :
Extérieur
- Le bâtiment est revêtu d'une isolation thermique en polystyrène expansé du système Etics de Weber.
- Les murs simples sont dotés d'une isolation thermique de 25 cm d'épaisseur.
- Tous les ponts thermiques des piliers et des poutres seront recouverts d'une isolation thermique en polystyrène expansé.
- Volets roulants motorisés en aluminium à lames thermiques et acoustiques.
Intérieur
- Les cloisons des espaces de vie et des parties communes sont à double paroi, avec une lame d'air enduite à l'intérieur et remplie d'isolant acoustique pour une isolation acoustique optimale.
- Les planchers sont en béton cellulaire, avec application ultérieure d'une isolation acoustique Impactodan pour minimiser la transmission des bruits d'impact. Les menuiseries extérieures sont en aluminium thermolaqué, coulissantes ou battantes, à rupture de pont thermique et à double vitrage incolore à faible émissivité.
- Finitions et revêtements de sol stratifiés FINSA AC5 ou équivalent dans les chambres, couleurs à déterminer.
- Plafonds en plaques de plâtre dans tout l'appartement, peints avec de la peinture intérieure CIN, avec éclairage LED encastré.
- Système d'interphone vidéo couleur Comelit.
Menuiserie
- Porte blindée Diere AC5 avec verrou européen, acoustique haute performance, revêtue d'un panneau de bois ignifuge et serrure de sécurité 3 points.
- Portes intérieures lisses laquées jusqu'au plafond.
- Placards laqués avec intérieur en mélaminé aspect lin, avec portes coulissantes, tiroirs et étagères.
Cuisines
- Sol en carrelage.
- Cuisine équipée en mélaminé et/ou laqué, couleurs à déterminer.
- Plan de travail Silestone Niebla ou équivalent.
- Électroménagers encastrables Siemens ou équivalent. Hotte aspirante, plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle.
- Mitigeur Sanindusa ou équivalent, finition chromée. Climatisation et chauffe-eau.
- Pompes à chaleur Ariston ou équivalent, à installer dans la buanderie.
- Climatisation murale split Mitsubishi ou équivalent, dans les chambres et le salon.
Salle de bains - Céramique, sanitaires et robinetterie
- Céramique.
- Sanitaires suspendus Sanindusa ou équivalent.
- Receveur de douche en résine antidérapant, base Stone ou équivalent.
- Meuble-lavabo laqué ou équivalent.
- Mitigeurs Sanindusa ou équivalent.
Structure
La structure du bâtiment est en béton armé, avec des dalles légères et massives, et des noyaux rigides dans les cages d'ascenseur, dimensionnés selon les paramètres établis par les Eurocodes pour les bâtiments situés à cet endroit précis.
Équipements
-
- Les espaces sont équipés d'équipements EFAPEL ou équivalent, au design simple, blanc et de haute qualité, garantissant une utilisation optimale de chaque pièce.
- Systèmes de sécurité
- Désenfumage naturel ou mécanique du sol du parking.
Proximité (distance) :
- Station de métro « Devesas » (future ligne Ruby) – 500 m
- Gare ferroviaire « Devesas » – 500 m
- Arrêts de bus (903 et 904) – 15 m
- Centre de santé « Barão do Corvo » – 10 m
- École primaire Devesas – 450 m
- Supermarché Pingo Doce – 180 m
- Gymnase Holmes Place – 850 m
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